城镇化建设给家居行业的遐想晒版机

城镇化建设给家居行业的遐想 尽管政府推进城镇化的构想与房地产丝毫不相关，但城镇化建设过程中涉及的基建和住房，却意外地使房地产行业成为了最大的受益者之一，也给与之相关的家居、建材行业带来了充分的遐想。 电化铝

尽管政府推进城镇化的构想与房地产丝毫不相关，但城镇化建设过程中涉及的基建和住房，却意外地使房地产行业成为了最大的受益者之一。

建设的进程给房地产行业带来了两个实实在在的好处：第一，让城市人口增加并且聚集，增加了潜在的购房人数；第二，增加了城市的区域面积，为房地产行业提供了更多的可开发地块。

据中国指数研究院2012年12月发布的《未来十年(2011-2020)中国房地产市场趋势展望》报告显示，城镇化进程强力地推动了首次置业等刚性需求。预计未来十年，我国城市化率将以年均1.1个百分点的速度提升，每年新增城镇人口约为1700万人，到2020年，城市化率将达到60%，能够增加40万亿元的投资需求。作为城镇化的主导力量之一，房地产行业无疑可以从中分得一杯羹。

“2013年的城镇化将给房地产行业带来5.92亿平方米的潜在需求。同时，还将催生高达2万亿的建筑装饰市场需求。”经过十几年的发展，中国的家居行业在一二线城市已经趋于饱和，“新型城镇化”将以中小城市为发展重点，随着国家的产业转移及小城市的政策倾斜，中小城市和小城镇将进入一个高速发展的黄金期。

城镇化建设带来的巨大商机，也给与之相关的家居、建材行业带来了充分的遐想。

然而，城镇化利好家居业，也并非意味着每个家居企业都能够从中分得一杯羹。李克强的“新城镇化”政策认为，推进城镇化，核心是人的城镇化，关键是提高城镇化质量，要走集约、节能、生态的新路子，这也就意味着节能、环保、智能的新型家居产品才能够得宠于城镇化建设。尤其是中国目前的市场消费环境已经是一个大额的消费时代，在这个时代大背景下，适者生存，产品变革将会成为市场的“宠儿”，不适应时代发展的事物必将会被淘汰，国家推行新型城镇化建设，家居建材企业若能抓住城镇化建设这个机遇，将会迎来行业新一轮的繁荣。

家居行业人士热议城镇化

广东省社会科学院处长、经济博士丁力：

“2013年的经济发展很大程度上将取决于政府的行为，因为中国是一个政府主导的国家，新一届政府估计将会强调城镇化建设，如果中国每年提高1%的城镇化水平，市场的内需就相当可观。因为中国现在有13亿人口，1%就是1300万人，需求量相当可观。这对家具行业是个利羊毛围巾好消息。”

开开木门总裁吕文广：

“目前，国内一线、二线城市整体的消费量开始萎缩，三四线城市的消费不断往上提升。中国接下来的城镇化建设，带来的市场空间相当大，对今后家居建材，是一个很好的契机，我们也会把握好这种势头，改革的红利我们也要争取，可以说城镇化建设也推动了我们家居建材行业，可能会有一次新的革命。”

伟安家具董事总经理张呈峰：

“城镇化加速过程中，大量新楼房和保障房将涌现，进而带动大批量家居产品的消费，所以对家居业来说，未来市场的消费力非常庞大。不过主要是消费中低档品牌家居产品，未来几年这类产品的销售量应该很大。”

斯凯五金销售总裁杨智勇博士：

“国家大力推出的城镇化建设，包括经济保障适用房、廉租房等，对于我们家居行业或者家居配件行业来说，肯定是有一定好处的。这些政策的推出使得我们的市场拳击需求扩大增加。就拿国家城镇化发展来说，这是一个相当长的过程，从长远角度看，也使得我们市场容量加大了，具有很大的发展潜力。

但是有一个情况就是，这种发展趋势对于我们家居行业，尤其是五金配件企业来说会存在不同的影响效果。定位于高端的品牌，相对影响较小，而对于中低端品牌，那么就会有一个很好的发展空间。我们企业在行业内的定位是中高端的，我们主要服务于国内的品牌橱柜或者卫浴柜厂商。城镇化建设的发展，是个长远的过程，在现阶段对于我们并没有影响，但是从长远角度来看的话，对于我们企业的发展也将会有一定的好处。”

诗尼曼董事长辛福民：

“城镇化是中国历史上浓重的一笔，它对诗尼曼来说也是一个难得一遇的机会，因为这意味着诗尼曼发展的道路上，城镇化会推动客户数量的增多及产品质量的提升。一说到城镇化，所有家居人应该会感觉到很兴奋。”

格兰帝家居董事长邵雷：

“我理解的城镇化其实有三个层面，一是让原有的城镇化更丰满，不要有太虚的泡沫；二是城镇化的目的是让城市变得更加幸福美好；三是国家希望通过加速城镇化发展，进一步扩大城市范围，加快经济建设。在城镇化过程中，机遇和挑战是并存的。机遇肯定是很大的，现在房地产也慢慢起来了，关键是政府要给我们信心。”

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